Что учитывать при выборе дома старой постройки?

В период экономического кризиса часть покупателей решаются на покупку старого дома, что естественно стоит дешевле нового домика или коттеджа. При покупке следует сосредоточить свое внимание на состояние дома и на документацию.

Домами старой постройки называются жилые здания, которые были сооружены более двадцати лет тому назад. Необходимо помнить, что в прошлые времена люди строили дома своими силами, используя подручные средства, и поэтому старые здания наделены многими недостатками.

Однако если вы определили свое решение на конкретном доме, то в первую очередь стоит внимательно рассмотреть его экстерьер и интерьер. Тщательно проверить наличие коммуникаций, если они отсутствуют, то возможно ли их провести, а также в случаи потребности узнать, можно ли в доме что-то достроить или заново перепланировать. Также внимательно рассматриваем дом на наличие трещин, состояние крыши и подвала. После чего, направляемся осматривать сам земельный участок, на котором возведенный дом.

Важным аспектом в приобретении дома старой постройки есть его документы. Именно им необходимо уделять большое внимание. В случаи непонимания чего-то в деловой документации о недвижимости, лучше связаться с опытным риэлтором или юристом, которые помогут разобраться с существующими проблемами и решить нужно ли действительно покупать этот дом.

Основными документами при покупке дома загородом есть:

Правоустанавливающие документы относительно дома
Технический паспорт с поэтажным планом дома на каждую постройку, что находится на участке
Технический паспорт на домостроение
Выписка из книги домовых владении

Для проведения сделок по покупке дома нужно иметь в наличии:

свидетельство на право владения домом;
свидетельство на владение земельным участком;
кадастровый план по земельному участку;
справка касательно нормативной стоимости земельного участка предоставленную земельным комитетом;
справку из БТИ касательно нормативной стоимости загородного дома;
справку из налоговой инспекции относительно отсутствия задолженности по налогам (получают у нотариуса);
согласие супругов на проведение сделки по продаже и приобретении дома или загородного участка (у нотариуса).

Все эти аспекты и моменты довольно важно учитывать при приобретении загородного дома, в особенности, если речь идет относительно домов старой постройки. Каждый рассмотренный выше пункт меню требует тщательного рассмотрения. Как показывает практика приобретения старых домов, с документацией у них все в порядке, а вот с состоянием подобных домов зачастую возникают проблемы. Состояние таких домов очень плохое, это касается недвижимости, которая эксплуатируется на протяжении более чем 20 лет. Если нравятся дамы с опытном, то хватай закуски, пиво и скорей переходи по ссылке, чтобы порно милфы смотреть здесь. Горячее порево с самыми лучшими женщинами только на этом сайте!